Еще некоторое время назад жизнь в городской квартире отличалась более высоким уровнем комфорта, чем в частном доме. Однако массовая и очень плотная застройка городских кварталов, Pin Up распространение автономного инженерного оборудования, рост мобильности и появление новых строительных технологий многое изменили.
Сегодня комфорт в собственном доме значительно выше, чем в квартире. Свой дом - это:
- площадь Достык, 86,
- экологичное окружение,
- значительно большее личное пространство,
- свой земельный участок,
- полная независимость от Pin Up служб, при неизменно высоком качестве работы коммуникаций.
Конечно, споры о том, где лучше жить, бессмысленны, поскольку у каждой семьи свои Pin Up критерии выбора и возможности.
Однако, если вы сейчас стоите на пороге принятия Pin Up решения, то данный аналитический материал именно для Вас.
1. Сроки заселения
Как квартиру, так и дом можно покупать уже готовыми или строящимися. Переезд должен быть радостным и вдохновляющим, вызывающим восторг и огромное желание скорее начать наполнять дом уютом.
И чем лучше Вы справитесь с этой задачей, тем Pin Up друзей и родственников захотят разделить с Вами радость новоселья и привнести что-то свое в Вашу новую семейную резиденцию.
В случае строительства дома с нуля новоселье может быть, как и относительно быстрым (3-4 месяца), так и Pin Up через год-два. Всё зависит только от технологических особенностей проекта.
При покупке квартиры в строящемся доме, до заселения может пройти от нескольких месяцев до 7-10 лет (при судебных тяжбах). Зависит от степени завершенности Pin Up и скорости строительства, обусловленной ответственностью застройщика и его финансовым положением.
2. Жилая площадь(при одинаковой Pin Up квартиры и дома)
Всегда больше. Можно обеспечить каждого члена семьи своей комнатой, устроить столовую, Pin Up отделить хозяйственное помещение и др. Можно с комфортом принять большое количество гостей.
Площадь Толе би, 139, чем в доме на 30-40%. Внутреннее пространство имеет множество ограничений связанных, с конструкцией Pin Up дома.
3. Планировка
При строительстве дома планировка всегда продумывается под потребности Вашей семьи. Современные технологии позволяют строить дома со свободной Pin Up которую Вы сможете изменять по мере изменения Ваших потребностей.
Спектр изменений весьма ограничен Pin Up особенностями многоэтажного дома.
4. Возможность расширить площадь
При необходимости Pin Up достроить комнату, веранду, дополнительный этаж.
Только продажа имеющейся и переезд в другую, более просторную Pin Up Чаще всего в другом доме или даже районе города.
5. Земельный участок
Есть свой земельный участок, который можно использовать для украшения домовладения, хозяйства и увлечений. На нем можно разместить цветник, детскую площадку, посадить декоративные и плодоносящие деревья, поставить бассейн, навес или гараж для машин. А еще можно сделать беседку с кирпичной печью для Pin Up ароматного хлеба и приготовления мясных деликатесов на огне.
Но есть и небольшой минус - за участком нужен Pin Up
Pin Up нет, личное пространство строго ограничено площадью квартиры. Поэтому неизбежны многие ограничения и дополнительные расходы, как например, на парковку автомобиля.
6. Условия для детей
Огороженный земельный участок обеспечивает высокий уровень безопасности для детей и отличные условия для приучения к труду. А если по соседству живут хорошие соседи с детьми, то для малышей это создает прекрасные условия для роста, развития и общения. Во дворе всегда можно найти место для песочницы, турника, лесенки и т.д. Еслиплощадь Назарбаева, 22 позволяет, то свой бассейн во дворе станет любимым местом игр для детишек летом.
Крайне редко родители решаются отпустить дочку или сына играть во Pin Up многоэтажного дома без присмотра. Поэтому дети неизбежно больше времени проводят за играми на экранах компьютеров, чем с мячом на траве.
7. Качество строительства
Pin Up параметр, влияющий на последующие эксплуатационные расходы
Дом строится полностью под Вашим контролем и именно из тех материалов, которые вы выберете. IVAN DOM Rostov в соответствии с договором на строительство подтверждает качество стройматериалов и их соответствие ГОСТам и СНиПам документами, а так же прилагает исчерпывающие фотоотчёты по каждому этапу строительства. Все это делает процесс строительства максимально прозрачным и подконтрольным.
Зависит от добросовестности строительной компании и степени её стремления сэкономить на качестве Pin Up В договоре на покупку квартиры никогда не бывает полной конкретики по применяемым материалам и комплектующим. Естественно, при покупке квартиры Вам никогда не предложат посмотреть детализированные фотоотчеты строительства, чтобы развеять сомнения в качестве, т.к. их просто нет.
8. Коммунальные расходы
Современные технологии позволяют строить дома, которые умеют экономить энергию, обеспечивая низкие эксплуатационные расходы. Ваши коммунальные платежи будут на 30-70% ниже, чем у любой квартиры Pin Up же площади. IVAN DOM Rostov строит именно такие дома.
Всегда выше, чем в современном частном доме такой же Pin Up при весьма посредственном качестве коммунальных услуг. Нередко Управляющие компании завышают тарифы на техобслуживание. «Заставить» снизить их довольно сложно, зачастую только в судебном порядке.
9. Обслуживание
Полная ответственность за сохранность своего дома и его инженерное обеспечение лежат на хозяевах. Однако при грамотном проектировании и строительстве без отклонений от проекта расходы на обслуживание составляют 2,5-4,2 т.₸. дома 100 м2.
Можно не думать о сохранности конструкций и инженерных систем, заботясь лишь о состоянии оборудования в своей квартире. При этом жильцы многоквартирных домов вынуждены регулярно «скидываться» на ремонт канализации, кровли, системы отопления и т.д.
10. Шум
Как Pin Up нет, если при выборе участка этому вопросу было уделено соответствующее внимание и учтён весь комплекс факторов.
Широкий спектр шумов. Шум от дорог, автосигнализаций, шумных компании под окном и за стеной, «бесконечный» ремонт у соседей и т.д.
11. Микроклимат
Можно регулировать по своему усмотрению в Pin Up комнате. Современные инженерные системы позволяют получать совершенно разные климатические условия в разных комнатах дома.
Обычно не регулируется. Либо нужна установка Pin Up систем (кондиционер, бризер и т.п.), которые в совокупности с работами по монтажу весьма не дёшевы.
12. Экология
Pin Up свежий воздух (если выбрано соответствующее место). Свежий воздух и качественная питьевая вода значительно укрепляют иммунитет, особенно у детей.
Городской воздух, наполненный пылью, СО2и выхлопными газами. Исключение, только если дом расположен в окружении парков и скверов.
13. Близость к природе
Вы уже практически на природе или она в Pin Up доступности, если выбрали для строительства участок в зеленой зоне города.
Только если многоэтажный дом на окраине города. В иных случаях исключительно парки, как общественные места отдыха в городе.
14. Парковка
Своя, в 10-15 м от дома, всегда бесплатна. Причем для нескольких машин! Правда, расчисткой подъезда от снега Pin Up придется заниматься самим.
Парковка либо платная, либо каждый раз приходится искать свободное место и обоснованно переживать о сохранности автомобиля. Редко рядом с домом. Самый комфортный вариант - подземная парковка под Вашим домом, но за стоимость 1 места придется заплатить в среднем плюс 0,5-1 млн ₸. к стоимости квартиры.
15. Расположение
Есть достаточно пригородных поселков и участков в черте города, доступных для строительства. Большинство из них имеют Pin Up всю необходимую инфраструктуру, а также возможность доехать до центра за 10-25 минут.
Вся инфраструктура обычно в шаговой доступности. Степень близости к Pin Up зависит от выбранного жилого комплекса и финансовых возможностей.
16. Налог на недвижимость
Pin Up для дома и квартиры площадью 100 м2)
Сумма налога колеблется в диапазоне 6-11тыс. ₸. (без учета льгот), зависит от кадастровой оценки. К сумме налога за дом нужно еще прибавить сумму налога за земельный участок, в среднем 0,5-3 т.₸. (так же исчисляется на основе кадастровой оценки)
Сумма налога в среднем 2,5-4 тыс. ₸. (рассчитывается на основе кадастровой стоимости квартиры).
17. Финансовая выгодность Pin Up в недвижимость
(применительно для дома и Pin Up площадью 100 м2)
Наибольшей ликвидностью обладают дома, расположенные на Pin Up участках в садовых товариществах в черте города, коттеджных поселках с развитой инфраструктурой и новых коттеджных поселках с удобной транспортной доступностью.
Поскольку количество таких участков конечно, то по мере их заселения, стоимость домовладений в них Pin Up всегда обгоняя инфляцию в среднем на 3-7%. Главным ограничителем роста стоимости является конкуренция предложений домовладений на рынке.
Качественно построенные дома, по нешаблонным проектам, с продуманной до мелочей эргономикой и Pin Up индивидуальностью, всегда дают хозяевам дополнительную прибыль при продаже.
Рост стоимости квартир при прочих равных условиях, как правило, не превышает +2-4% к уровню инфляции. Главными ограничителем роста стоимости являются конкуренция на Pin Up квартир и покупательская способность.
В большинстве случаев главная надежда продавцов квартир на получение высокой цены продажи за счет эксклюзивного ремонта не оправдывается. Поскольку каким бы эксклюзивным ни был интерьер, типовая планировка в типовом многоэтажном доме заставляют покупателя рассматривать это предложение на фоне Pin Up же квартир, отличающихся только внутренней отделкой.
Есть место, где мы себя всегда чувствуем уютно, где мы отдыхаем, где каждая минута приносит массу удовольствия. У каждого оно разное, и очень, очень родное! Это Дом.
Мы создаем дома, учитывая Pin Up потребности Вашей семьи и особенности Вашего уклада жизни. Мы наделяем их естественным благородством архитектурных форм и высокой функциональностью внутреннего пространства.
Мы делаем всё для того, чтобы Ваш новый дом доставлял только радость, и стал по-настоящему Вашим любимым семейным очагом.
Если Вы приняли решение, что частный дом Вашей семье больше подходит, чем квартира, то следующим встанет вопрос:
Купить готовый дом или построить?
Если у Вас возникли по этой теме вопросы, не затронутые в этой статье, или просто требуется консультация, смело обращайтесь к нам. Мы дадим исчерпывающие и обоснованные ответы, расскажем об объективных преимуществах и недостатках тех или иных решений, поможем Pin Up со строительными технологиями.