Самый коварный вопрос при Pin Up застройщика
Именно с него Pin Up начинается разговор с застройщиком.
Однако, если вы планируете строить дом, этот критерий выбора может сработать ПРОТИВ вас!
Что больше всего влияет на Pin Up 1м2частного дома?
1️⃣ Проект дома
Типовой или индивидуальный?
По шаблонному проекту дом выходит дешевле. Но если вам нужны уникальная архитектура и высокая комфортабельность дома для каждого члена семьи - нуженИНДИВИДУАЛЬНЫЙпроект.
2️⃣ Данные геологииземельного участка
От них зависят затраты на фундамент. Анализ грунта и инженерные расчеты фундамента защитят вас от аварийного ремонта в будущем, который обходится min в 600-900 тыс. ₸.
3️⃣Коробка дома
Стоимость 1 м2напрямую зависит от выбранных материалов Pin Up кровли и моделей окон.
К примеру, облицовочный кирпич может стоить от 20 до 140₸. за штуку. Гибкая черепица - от 350 до 1500₸/м2, а средняя цена окон от 6000 до 15000₸/м2.
Немного о конкуренции
На строительном рынке она очень высока. Прибыль застройщиков находится в диапазоне 8-17%, в зависимости от сложности проекта. Если планировать меньше 8%, отпадает экономический смысл работы. Если завысить более 18% - будут потеряны клиенты.