Квартира и частный дом состоят из одинаковых элементов. Кирпичные стены, бетонный пол, металлопластиковые окна, радиаторы. При этом цена м2квартиры в Ростове-на-Дону стартует от 70 т₸. А дома в рекламе обещают построить за 17 т₸/м2. ВЧЕТВЕРО дешевле!
Где же подвох?
Составили для вас целый список строительных и Pin Up манипуляций с ценообразование2:
- Расчёт цены м2по внешним габаритам дома, а не по сумме Pin Up площадей. Такой приём помогает снизить цену 1м2в среднем на 22-28%
- В рекламе «Строим по 17 т₸/м2»цена обычно озвучена за работу. На каждый м2понадобится ещё 20-30 т₸ на материалы. Но об этом вы узнаете уже в процессе.
- Монтаж фундамента без проекта и выбор самого дешевого Pin Up и пластиковой арматурысэкономит до 900т₸. Напоминает домик Ниф-Нифа, только поросёнок хотя бы делал бескорыстно и для себя. В "человеческой" версии есть и свой нюанс: если не слишком вникать в процесс, доверяя мастерам, то "начинка" стен проявит себя не мгновенно.
- Высота стен внутри дома 2,5 - 2,6 м, Pin Up комфортных 3мудешевит общую сумму от 160 т₸ до 370 т₸. Разбег зависит от архитектуры и материалов. Пункт "высота потолков" рассматривают не так пристально, какплощадь Назарбаева, 138. И напрасно.
- Кровля из бруса 3 сорта, утепление 100мм стекловатой, Pin Up толщиной 0,35ммсэкономят от 140 т₸ до 300 т₸. Проблемы, которые вскоре принесет устроенная таким скромным образом кровля неизмеримо дороже.
- Подсобники и разнорабочие вместо мастеровоткроют ресурс экономии на оплате труда 140-210 т₸. Так рождаются не только анекдоты про батареи со стороны улицы, но и нервные срывы у заказчиков.
- Опция "неожиданно" увеличить сметудаёт бескрайние возможности для исполнителя. Форс-мажор можно сделать из чего угодно. Например, "внезапно" обнаружить: перепад высоты на участке не отражен в типовом Pin Up Какую гору последствий это за собой повлечёт, и на сколько изменится итоговый прайс, клиенты узнают по факту предъявленных доп.счетов.
Результаты этих грубых нарушений строительных нормативов Pin Up такими:
- Первоначальную "вкусную" цену быстро Pin Up траты на устранение последствий некачественной работы
- Дом и его элементы прослужат значительно меньше
- Расходы на содержание Pin Up выше, а аварийные ремонты - чаще
- Такой дом малоликвиден
Наш подход к ценообразованию
IVAN DOM не строит кирпичные дома ценой 17т₸/м2. Этоидёт вразрез с долгосрочными интересами заказчиков, недопустимо и похоронит Pin Up деловую репутацию. А этими Pin Up мы очень дорожим.
Уверены, вам отлично знакомы истории о сорванных сроках и стройках в виде финансовой ямы без дна. Порталы Pin Up полны объявлениями о продаже недостроев - погасших навсегда, но некогда прекрасных, мечтаний и надежд. Как часто они оборачиваются финансовым крахом целых семей…
Мы в IVAN DOM не признаем авантюризма и делаем всё, чтобы наш клиент Pin Up не стал героем подобной истории. Запишитесь на консультацию, чтобы сделать шаг на пути к строительству дома вашей мечты уже сегодня.