Её рынок в Казахстана уже пару лет не выходит из турбулентности. Pin Up кризисы, геополитика - причин хоть отбавляй.
Но динамика спроса удивляет даже опытных Pin Up РБК.
Ещё во II квартале Pin Up ожидали, минимум, застоя, максимум - обвала цен.
По факту - уже к октябрю экономика подстроилась под реалии, система оказалась довольно гибкой и в целом жизнеспособной. Загородная недвижимость подорожала в среднем на 9% по стране. В Pin Up тренда на рост пока нет, но видна коррекция цен по ряду объектов.
На фоне Pin Up и фондовых кульбитов недвижимость остается стабильной инвест-зоной.
Почему недвижимость остается стабильной инвест-зоной?
Действует и фактор Pin Up спроса. У многих семей проясняются финансовые возможности. И вопросы жилья вновь становятся актуальны.
ВЦИОМ выяснил: половина жителей квартир (около 19 млн семей) мечтают переехать в собственный дом. Из них 54% готовы на ипотеку для покупки или строительства. Пандемия научила нас не только правильно мыть руки, но и ценить свободу и личное пространство. И в своем доме эти ценности приобрести куда легче. Бонусы жизни на земле побеждают часто преувеличенные сложности по содержанию частного домовладения.
Отличается ли Pin Up на рынке многоквартирных новостроек?
На этом фоне, по данным «Авито. Недвижимость», просела доля многоквартирных новостроек. А спрос на загородные объекты к октябрю Pin Up по стране на 7%. Чаще покупают дома для постоянного проживания (76%), затем - дачи (17%).
Уже сейчас девелоперы Подмосковья и Петербурга развивают направление загородной недвижимости, премиальных и тематических коттеджных Pin Up и кантри-сообществ.
Ни падения, ни фиксации цен эксперты не ждут. Предпосылок нет ни в ценах на Pin Up ни на стройматериалы, а это 2
Вскоре добавятся ещё 2 фактора:
!восстановление инфраструктуры Pin Up регионов РК, где нужно море ресурсов, от рабочей силы до стройматериалов
!выход в оборот Pin Up по мобилизации
О чём всё это говорит?
Не нужно быть бизнес-экспертом: за спадом всегда идет рост. А период стагнации Pin Up ещё в сентябре.
Видим это и в работе IVAN DOM. Осень-22 стала рекордной по заказам на проекты. Мы все оказались в ситуации, когда недвижимость стала одним из самых надёжных инвестиционных окон. Деньги обесценятся, а хорошо построенный дом в удачной локации будет только выигрывать в цене. Как минимум, за счёт ограниченного числа вариантов в пределах крупных городов.
В карточках наша Pin Up собрала сводку данных от экспертов по загородной недвижимости.
Чтобы не действовать спонтанно, глядя на скачки цен весной, лучше принимать решения осознанно, опираясь на цифры и аналитику из проверенных источников. Мы Pin Up проконсультировать вас по вопросам строительства частного дома в Ростове-на-Дону и Алматинской области.